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專業市場建設貸款

一、產品定義

專業市場建設貸款是指對項目所有權人發放的用于專業市場建設的固定資產貸款。專業市場建設是指為商品交易提供的固定場所及交易必需的配套設施建設。固定場所主要包括:交易廳(棚)、商鋪等;配套設施主要包括:配套倉庫、水電道路、保鮮儲藏冷庫、停車場、辦公用房、安全檢測系統、市場信息化系統、商戶生活服務等市場必備附屬設施。

 

二、適用客戶

(一)新建市場客戶的實收資本(開辦資金)不得低于1000萬元、所有者權益不得低于3000萬元;改擴建市場客戶的實收資本(開辦資金)不得低于1000萬元、所有者權益不得低于2000萬元;

(二)信用等級在BBB級(含)以上;

(三)湖北銀行規定的其他貸款條件。

 

三、產品功能

主要滿足客戶建設商品流通市場,提供交易固定場所及交易必需的配套設施產生的資金需求。

 

四、產品優勢

專業市場建設貸款將房地產開發貸款與經營性物業貸款進行整合,在市場建設期就給予資金支持,根據租售比確定貸款期限和還款方式。

 

五、額度、期限、利率和費率

(一)貸款金額應根據固定資產投資的資金需求、資本金比例要求,結合借款人現有融資水平、經營活動現金流量、盈利能力、發展前景、我行同業占比等因素合理確定。

(二)其中出售型市場貸款期限一般不超過3年,最長不超過5年;出租型市場、租售混合型市場貸款期限一般為5年,最長不超過10年。

(三)貸款利率以中國人民銀行公布的同期限同檔次基礎利率基礎上合理確定。

 

六、申請資料

(一)項目的相關資料。

(二)我行要求的一般授信資料。

     (三)我行要求的其他資料。


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