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土地儲備貸款

一、產品定義

土地儲備貸款系指我行向借款人發放的依法用于土地收購、整理和儲備的貸款。貸款對應地塊應為規劃用于建設各類商品住宅、商業或工業設施的有償出讓土地。

 

二、適用客戶

(一)土地儲備貸款借款人應為土地儲備中心等事業法人。

(二)借款人須同時符合以下條件:

1.經省、市級人民政府批準成立,經工商行政管理部門或主管部門核準登記,專門從事土地收購、整理和儲備的事業法人。

2.信用記錄良好,在我行的信用等級為A級(含)以上。

3.經營管理規范,財務狀況良好。

4.具有貸款卡,并在我行開立基本賬戶或一般賬戶。

5.我行規定的其他條件。

 

三、產品功能

(一)解決土地儲備的融資需求。

(二)提高企業項目開發進度,加速資金回籠,提升企業競爭力。

 

四、產品優勢

(一)貸款的發放、償還與項目的開發、銷售進度相匹配,節省財務成本。

(二)提供包括土地儲備貸款、房地產開發貸款與房屋按揭貸款在內的全程金融服務。

 

五、貸款期限、額度和利率

(一)貸款期限應根據土地收購、整理和儲備周期合理確定,原則上不超過2年。

(二)貸款利率按照人民銀行利率管理規定,綜合考慮貸款風險情況合理確定。

(三)土地儲備貸款額度最高不得超過土地收購、整理和儲備總成本的70%。

 

六、申請資料

(一)土地儲備項目的相關資料。

(二)我行要求的一般授信資料。

(三)我行要求的其他資料。



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